天鹅湾小区位于江海区江南板块,于2013年建成,房龄较新。小区是由江门市万裕房地产开发有限公司开发完成,小区楼栋共154栋左右,占地面积约350000 ㎡ ,建筑面积约760000 ㎡,容积率2左右,小区户型面积有84㎡左右2居室和110㎡左右的3居室。小区绿化率38%左右,,环境较好。